近几年租客在出租屋内用电意外事故频发，出租屋用电安全已然成为不可忽视的严峻问题。冬季风干物燥，火险等级较高，是一年中最易发生火灾的季节。出租屋安全隐患在于很多房客缺乏用电安全意识，用电不规范、线路老化、插头插座破损、私拉乱接、易燃物品成堆放，这些现象都极易引发火灾。而房东作为安全第一责任人，除了完善基础的安全消防措施和合理规划电气线路之外，如何做好房屋的日常用电安全管理，排查用电安全隐患，也是一大重要工作。

一、出租房安全隐患

1、线路连接不规范，易引发漏电事故

2、线路老化或损坏，未及时进行维护

3、电器老化或产品质量不合格

4、电线私拉乱搭、线路裸露

5、电器使用过多，用电超负荷

二、房东是第一责任人

1、房东是消防安全第一责任人，二房东具有连带责任。

2、房东不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租；

3、房屋电气线路搭建、电器设备的使用应合规；

4、居住出租房每间配备不少于1具的标准配置灭火器；

5、不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口；

6、规范装修。不要选择用三合板和其他可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋。

三、解决方案

针对出租房的用电安全管理，需运用“物联网+监管”的方式，综合利用物联网、大数据、人工智能等技术，以智能设备监管用电，有效保障用电安全，将数据上传至智慧用电平台，查看设备状态，提前预警，方便房东及时清除隐患，防范事故，加强对出租屋用电各环节的信息化管理和监控。

四、方案优势

1、设备统一管理

管理人员可通过手机小程序及电脑管理平台，24小时在线监测，实时掌握各个房间用电状态，监测各用电单位线缆温度、电流、电压、漏电值及报警信息。

2、设定用电参数

可根据使用需求，对房间的用电参数进行调控，从而达到实时预警的效果，及时处理设备异常情况，保证用电环境安全。

3、数据统计分析

管理人员可在线查看电能统计、能耗分析等用电数据报表，辅助房东与租客更好的进行用电管理、节能降耗。

4、推送异常信息

当线路发生异常情况时，平台可自动推送报警信息，并自动派发维修单，提升自动化管理水平，大幅降低运维成本。

5、豹安全7*24小时安全值守中心

5秒接警，45秒处警，可根据不同等级警情的上报和处置机制进行警情研判和处置，及时通知相关负责人并报警，保证用户的人身、财产安全。